开封市旅游城市定位,开封 旅游城市

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开封市旅游城市定位的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开封市旅游城市定位的解答，让我们一起看看吧。

1. 开封还能崛起再现辉煌吗？
2. 南财快评：开封折射了三四线城市楼市困境, 你怎么看这篇报道？
3. 新乡市离郑州这么近，为什么发展不如开封迅速？

开封还能崛起再现辉煌吗？

感谢邀请回答这个问题，对于开封城市发展的问题之前写过一篇文章，个人觉得很多类似于开封这样的历史文化名城，已经迷失了发展的方向，要想再现辉煌目前还是得找到适合自己发展的道路才行。借此机会简单谈谈我的观察。

第一、可以说丧失交通地位优势后的开封没落是必然。可以说在开封最繁华的北宋时期，其交通枢纽地位在全国来说都是数一数二的。后来随着黄河的多次决堤和各种自然灾害的发生，加上近代各种战争频繁黄河河道贫予修缮等问题，导致开封过去的水路优势荡然无存。加上进入工业化时代后，错失了铁路发展优势，自然在交通至上的现代社会发展迟缓也是必然。交通是一切对外贸易和交流的基础，没有发达的交通体系那么发展缓慢也是必然。

第二、开封如今发展情况在河南省来说都属于中下。2018年底开封全年全市生产总值2002.23亿元，人均生产总值43936元，全市居民人均可支配收入19985元；2018年河南省人均生产总值50152元，全省居民人均可支配收入21963.54元；可以从数据来看，开封的人均GDP和人均可支配收入都不到全省的平均水平，这可以说是省会郑州周边临近地市的唯一一个。

第三、没有充分发挥自己***和产业优势是造成开封经济和产业发展缓慢的主因。相信多数朋友对于开封的一个评价是旅游城市，我也一度认为开封市是河南省内仅次于洛阳的第二大旅游城市，但是看到了一组旅游数据之后，对开封的旅游城市的定位，又感到迷茫了。2018年开封全年共接待国内外游客6806.8万人次，旅游总收入602.2亿元；洛阳全年接待国内外游客1.32亿人次，旅游总收入1148.43亿元；同样是旅游城市，洛阳每年的旅游收入和人次基本是开封的一倍有余，这点不得不让人深思。

第一、依靠第一产业开封是很难有出头之日的，产业转型升级必须加快。正常来说一个城市的主导产业都是以第二三产业为主的，加大对于第二三产业的一个投资，将很快提升一个城市的经济和产业发展水平。但是看了2018年开封的固定资产投资情况后就感到疑惑了，第一产业投资比上年增长19.4%；第二产业投资增长11.1%；第三产业投资增长2.6%。明显感觉第一产业的投入力度要大于其他产业，或许这跟开封是农业大市有关系吧。

第二、区域交通枢纽建设必须提上日程。如今时代下任何一个城市的发展都离不开一个发达的交通基础，虽然说目前开封加大了与省会郑州之间的交通联系，但是与外界其他城市的交通联系还是比较少的。没有发达的交通网络，那么肯定会影响来开封旅游的人数肯。除去铁路等交通需要铁路部门批复外，个人觉得加快高速、公路等枢纽的建设刻不容缓。

第三、积极融入郑汴一体化或许有机会。经常在评论区发现很多开封的朋友对于融入城市一体化发展大有微词，认为一体化发展开封是不占便宜的。但是事实情况是目前郑州正在打造都市圈，周边的许昌、新乡、焦作等城市都在积极融入一体化发展，未来开封能够发展的高度其实主要取决于郑州而不是其他。

我生在开封、长在开封，深深地热爱着自己的家乡。自古开封人杰地灵，其悠久的历史为后人留下了浓墨重彩，千姿百态的菊花，脍炙人口的美食，独具特色的旅游景色。但我偏偏对开封的老字号情有独钟。可以说，开封的老字号量之大、声誉之高、历史之久，在全国也为数不多。

开封的老字号多以饮食、服务业为主，如“第一楼”、“又一新”、“马豫兴”、“陆稿荐”、“王大昌”、“新华楼”、“乐仁堂”、“京古斋”等数不胜数。这些老字号一般都有百年左右的历史，从它们的诞生、发展、衰落到复兴，演绎出了一个个曲折动人的故事，值得世人细细品味。老字号之所以能称得上老字号，各有自己公开的秘密、卓绝的技能令人为之喝彩，正因为如此，这些老字号在新世纪开封的复兴过程中再次成为一个个熠熠生辉的闪光点。

老字号是开封的一大骄傲，也是我市不可多得的宝贵财富，开封因拥有众多老字号而更具魅力，古城因此而享誉中外，与此同时，我们开封人也从中在精神上、物质上得到了丰厚的回报。然而，开封的老字号也需要每位开封人的珍惜、关爱和支持，这也是我们的责任和义务。为了全市人民生活质量的不断提高，为了早日实现开封的复兴，衷心祝愿开封的老字号青春永驻、再现辉煌。

开封不论怎么崛起，都不会超过历史上的地位。因为它至少在现时代不可能成为首都。

市场经济的发展，开封最大的***就是历史***，只有在研究历史的前提下，做足学识以及人文素养，才能占据一些优势。否则都是空谈，只是众多个历史市区的普通一个而已。

当前，不光是开封，几乎整个国家，都需要在人文素养有改观。否则，任何治理办法以及资本水平，都会沦为空谈。为什么讲，人文素养，首先是时下对于旁人的看法，人与人之间的关系。河南在中国的影响很大，首先人多地少，占据总人口的十分之一。流动人口的也是头等大。经济发展不上去，教育水平不够，让许多人还在为了温饱生计而行走江湖。我们说当地文化，一定是当地人来做。外来人做的是经济效益，所以，何时开封能做到这一点，本地人都向往回归，才可能重启辉煌道路，否则都是过场。

南财快评：开封折射了三四线城市楼市困境, 你怎么看这篇报道？

开封房价归根还是人口元素在决定，背靠郑州这个一线大城市，开封房子的定位就会很明确。开封房市第一是本市及市区县的人口消化，另外就是外地投资客，外地投资客还以郑州为主。现在开封本地人对楼市消费低迷，投资客在限购政策实施之后也望而却步。长远来看，除非郑州能够像上海一样辐射周边房价，否则开封房市会很虚胖！

说明房子用来住的，不是用来炒的定调，宏观调控短期成效呈现，也说明政策性调控执行到位。

但是三四站城市，是最早出现成效，说明市场的投资者也是理性的。

开封的市场间接说明，三四线城市的投资价值和空间是最小的也是最危险的。

房市有风险，投资需谨慎，投资空间变现小，风险系数变大，或者溢价空间已经不明显，接下去会一个个城市开始出现类似情况，政策松绑！

感谢邀请回答这个问题，这篇报道我看了，看过之后感觉确实有些道理。开封其实就是全国很多在省会或者大城市周边的三四线城市的缩影，还有湖北的恩施都是这样的情况。因为本身距离省会城市只有几十公里，不足一个小时的车程可以说这样的几乎“零距离”接触，既是优势也是劣势。借此机会简单谈谈我的观察。

三四线城市本身面对房地产市场的调控手段就不多，尤其是省会周边的城市

第一、开封和恩施都是紧邻省会城市，可以说他们都面临一个同样的问题，房地产市场交易情绪低迷。根据数据显示，开封去年全市商品房销售面积同比下滑10.6%的基础上，今年上半年开封成交面积继续呈较大幅度的下降。销售不畅或许才是导致开封住建部门想要解除限售的根本原因，同样湖北恩施市房协限制房企降价（舆论称之为止跌令），其实也是这样一个目的。寄希望于通过行政力量干预，来提振市场信心。

第二、开封这样的三四线城市在房地产市场火热的时候或许可以享受“财政红利”但是在房地产市场低迷的时候其可用手段极其有限。大家知道从2015年-2017年者3年时间，在去库存背景下全国大多数三四线城市的房价都经历了一波难得的暴涨，开封的房价也是经历了3年的暴涨后，新区的房价破万，市区房价均价也逼近9000元大关。但是进入2018年后，尤其是对于棚改和货币安置的变相叫停，这些城市的房价都失去了上涨的主动力。成交量下滑，房价上涨困难，二手房有价无市等情况开始凸显，这也是为什么地方急于想要***市场的主因。

房地产经济本身就是一个“伪命题”但是很多开封这样的城市明知不可为而为之

第一、卖地皮，炒地王，抬房价基本就是过去开封这样的三四线城市在做得事情。作为地方来说提振经济，发展产业，促进民生应该是头等重要的大事，但是很多地方都把促进经济发展的赌注放在了房地产身上。确实房地产可以拉抬经济，甚至可以提高第三产业的比重，但是这些都是建立在足够的产业和人口基础之上的，很多城市都忽略了这点。很多人都说买房会上瘾，其实我觉得地方卖地才会上瘾。

第二、在房地产市场整体调控基调已经定下的情况下，地方的任何做法其实都是徒劳的。不论是这些城市取消限售或者其他措施，仅仅银行提高房贷利率和银监会加大对于流入房地产市场资金的管控就足以使得房地产市场出现大的波动。房地产企业本身就是高负债企业，对于融资难易度 的反应最为灵敏，融资难后很多中小企业都会面临资金问题。昨天刚看了一组数据，截止到7月18日已经有265家房地产企业发布破产公告，按照这个速度下去2019年申请破产的房地产企业达到500家不成问题，可以说如今的房地产市场已经是一个洗牌期，这些房企大多数都是中小企业，其集中的城市大多也是开封这样的三四线城市。

综上，开封这样的城市出现如今的楼市困境是必然的，可以说3年前的去库存只是减缓了他们遇到困境的时间而已。就像网友经常说的一句话：要想使其灭亡，必先让其疯狂，在三四线城市楼市疯狂了3年后，其房地产市场注定遇到很大的困难。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

从2016年开始，开封楼市开始趋于火热，开封整体房价从2015年的4880元/平方米上涨至2017年年底的6400元/平方米。

正是由于楼市的火热，2017年5月，开封市出台了房地产调控政策，规定：新建商品住房满3年方可转让，半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。

政策出台后，火热的开封楼市逐渐降温。2018年开封市新建商品房累计成交258.5万平方米，同比下滑21.53%。成交套数方面，全市全年新建商品房累计成交23754套，同比下滑14.67%。全市全年新建商品房销售总额为191.17亿元，同比下滑11.04%。

从开封市的相关统计数据来看，今年以来，当地房地产入库项目情况显得比较清淡，多个区县截至5月底还没有新入库的房地产项目。

此次开封通过此类政策调整，有助于形成更为合理的住房交易制度，对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用，对于抑制房价本身也是有积极作用。

不过，“房住不炒”仍然是目前房地产市场平稳运行的主轴，地方调控收紧预期依然存在。

只能说三四线城市的房产接下来是“有人欢喜有人忧”，并非所有三四线城市都步入困局。

在需求端，前两年棚户区改造产生了大批的购房者，加上本来就打算置业结婚的刚需人群，增加了需求量；在供应上，开发商的拿地成本逐渐升高，营销成本，建筑成本都比之前高；两方面一结合，三四线城市价格普涨也是必然的。

随着经济环境的变化，各种调控政策的出台，部分三四线城市房价高企现象回落，步入困境也是正常的，这些城市本身就缺少产业支撑，基本就是第三产业，唱歌跳舞吃喝拉撒的基本消费支撑。大多数年轻人外出打工，人口处于流失状态，前两年返乡置业，然后外出务工，空置率比较高。这类城市增长空间有限，或者说已经到了顶点，之后的趋势只有向下了。开封限售政策“三日游”确实透露出了地方***的焦虑，房产牵涉到地方经济的发展，缺少了房地产支撑短期内又无法找到其他产业代替，地方***也是难办的。

但是部分三四线城市并没有步入困局，比如桂林、珠海这些城市，具备了独特的地理优势和旅游资源，未来的潜力很大。这些城市并不能以空置率来衡量，很多人到这些城市置业为的是度***旅游，这些“多金”的投资者占比很高，不像内地部分三四线城市，完全靠本地户籍人员消化，庞大的外地投资者为这些城市的开发商带来了愉悦的底气。

新乡市离郑州这么近，为什么发展不如开封迅速？

开封发展迅速是因为有好的邻居-郑州的经济辐射，俗话说：‘树大好乘凉’就是这个道理。

1、首先看看河南省几个地级市GDP排名情况。郑州、洛阳、南阳头三甲无可厚非。

为什么新乡离郑州近，但是发展不如开封迅速呢？我认为有以下几个方面：

1、国家政策的扶持，郑汴一体化国家已经提出多年，截止目前，开封与郑州之间几乎已经连接起来。况且郑州到开封除了连霍高速、城际铁路外，还有郑开大道、绿博大道、平安大道等通往开封，两地衔接更加便利快捷。

2、黄河天堑阻隔了两个城市的文化、经济交流。

3、新乡市河南北部工业城市，以工业发展为主。开封受国家政策影响，主要发展旅游及文化产业等第三产业为主。开封是历史文化名城，八朝古都，历史文化底蕴深厚，自古就有上有天堂，下有苏杭，一苏二杭三汴州之说。

4、中原城市群建设，必将使得两个城市的定位分工更加明确。

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到此，以上就是小编对于开封市旅游城市定位的问题就介绍到这了，希望介绍关于开封市旅游城市定位的3点解答对大家有用。

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