旅游城市可能发展cbd吗,旅游城市可能发展cbd吗知乎
ptiyny时间2024-06-13 07:08:55分类周边游浏览325
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市可能发展cbd吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市可能发展cbd吗的解答，让我们一起看看吧。
济南CBD的房价会怎么发展？
昨天开车路过，里面的住宅楼间距太近了。***光不会好，现在就堵，交通未来一定更堵。其他城市的CBD无住宅，济南这个设计不知道会怎么样。个人观点，如果CBD发展的好，写字楼一房难求，这些住宅楼就会变成办公楼，商住两用的房子，环境比较乱，不适合住。如果CBD发展的不好，住宅楼价格也涨不上去。所以，我没有选择CBD的房子。
济南CBD的规划一流、交通一流、位置一流！目前看着住宅多了点并不是缺点，等到五指山起来了，整个的配套到位了，这些房子根本不够住。到那时再买就贵了！我是2002年买的平安苑，每平2000多元，如今被国际金融城包围了！
年底破三万，估计明年底突破三万五，周边价格像雪山等上涨最终的目的就为了让中心片区价格持续稳步上涨，所以，大胆买进和持有，未来一年济南会大变样，很多大企业的进驻和中央的重视，会捍卫济南的政治核心位置，青岛只能带动一个点，济南的地理位置和枢纽作用带动的则是一个面，是整盘棋。别单一的看地址位置和房价，济南的教育，医疗，科研，文化各方面都是包括青岛在内其他城市无法比拟的，北京上海这两次招商会议，已经有跟多大企业到济南落户，包括某某康，某汽。济南的军事地位更不用介绍了吧，哈哈！所以，坚定信心吧，济南的房价一定一直走在通货膨胀的前面。
2018年济南房价最疯狂的时候，济南流传了一个“54321”的房价图，意思是CBD的房价未来要达到5万以上，虽然后来证实这只是一个玩笑，但还是有人一头冲了进去。
3年过去了，济南的房价一直阴跌，不见抬头的日子，CBD也一样，不但没有冲到5万，反而降到了2万出头，当然平安四地块还在死撑着。
经十路是济南最主要的交通动线，也是价值最高的一条路，但是经十路两边现在已经没有住宅用地了，只能盖商业、写字楼或者公建配套。这里集中了济南最优质的***和最有钱的一批人，他们想在办公室附近购房，CBD是最好的选择，这就注定了CBD的价值。
但是CBD的规划***用TOD模式，小街区小路网，也导致了交通的拥堵必然成为无法改变的事实，虽然***在这里设置了最密集的地铁站和公交线路。这种模式，会带来的另一个显著问题就是建筑密度高，楼间距小、低楼层***光较差，路过的时候看看就知道了。
我国的国情注定了学区依然是房价的第一因素。但但目前为止，CBD依然没有看到名校的入驻。
CBD现在的房价起点较高，面积大总价高，也就是所谓的“CEO盘”，未来二手房交易恐难活跃。
综合以上情况，预计CBD的房价会依然坚挺，不会再出现较大的降幅，但是未来升值潜力也会有限，大概率跑输大盘。
感谢邀请。近期济南楼市不景气，很多区域的房价都出现一定的下降，CBD区域同样也没有幸免。过去很多网友预计CBD的房价能达到4万+，会成为济南房价最贵的区域，但现在看连2.3万都要维持不住了。
但即便如此，小编还是认为CBD的房价从长期来看肯定是向好的！当然它不可能是济南房价最高的区域，为什么这么说呢？
一是因为济南市的发展一路向东，东部聚集了济南大部分高端产业，CBD作为济南东部新城的核心区，大有代替传统的泉城广场周边区域成为济南新的市中心的趋势。
二是因为比起其他区域，CBD区域才是"亲生"的。从地铁规划的密度上看是如此，济南市还将整个CBD区域都划入了寸土寸金的自贸区范围，也就是说，济南市一直以来都是以全市最好的政策来支持CBD的发展。
所以说，有这些条件的加持，CBD未来的发展差不了，未来无论济南房价如何涨跌，CBD区域的房价一直会处于济南房价的高位区域。
但小编同样也认为，CBD区域不会是济南房价最贵的区域，一是因为CBD区域里商业建筑众多，二是因为CBD实行的街区制在方便交通的同时也对居住环境造成影响。济南房价最贵的区域还是交给旅游路的历下段区域吧。
郑州航空港为什么有前景？
前景很广阔，时间需很长。5~10年一大变，10年至20年巨变。航空港，目前叫郑州航空港，是郑州的中心，10年以后是河南的中心，是河南航空港。目前是郑汴许的中心，10年后是中原城市群的中心，长期是河南的中心。
国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极。是一个拥有航空、高铁、地铁、城铁、普铁、高速公路与快速路等多种交通方式的立体综合交通枢纽，是中国内陆首个人民币创新试点、三个引智试验区之一
到此，以上就是小编对于旅游城市可能发展cbd吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市可能发展cbd吗的2点解答对大家有用。
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