2022年旅游城市房价,2022年旅游城市房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年旅游城市房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022年旅游城市房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？
2. 2022贵阳观山湖区的房价你觉得会涨还是跌？

2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？

不存在什么稳住不稳住，贵阳的房价其实一直以来波动都不是很大，原因有二：

1、巨量的大型楼盘二手房价筑底，一方面挤出了贵阳房价的泡沫，往上也浮夸不到哪里去，另一方面，因为本身就已经是很成本的较低价格了（对比周边省会城市，贵阳堪称房价洼地），所以跌也跌不到哪里去。

2、贵阳本地的购买力，包括贵州本省的购买力有限，贵阳对外省市来贵阳置业定居的人口吸引力也不如东部沿海城市，所以，虽然近些年常住人口虽然呈人口净流入态势，但是房价上涨还是比较缓慢的。

这里的购买力，不单是指首付款，毕竟按照贵阳这种水平的房价，就算1万一平，100平的首付也才20万，对比那些北上广深动辄上百万的首付，20来万对于很多工薪家庭而言，都不算很难的事情，最关键的在于月供承受能力。

银行批***，要看申请人的资质和还贷能力的，一般来说要求月收入的流水，要能够覆盖月供一定的程度，所以，如果买一套房，月供超过了自己的收入，那大概率还是很难承受月供压力的，所以，决定房价高低的购买力，除了首付，还要看月供承受能力，而月供承受能力，又和一座城市的主要购房群体的工资收入水平直接相关。

2022年，我们预估贵阳的楼市发展阶段，会和一个词语息息相关，那就是“分化”。

过去的配置，老贵阳一环内，大家的住房情况，其实都差不多，所以没有一定的梯度显现出来，或者说梯度不明显、价格也都大同小异。

而现在不一样了，不仅有了地铁1号线、2号线，未来还能等到3号线开通，还有s1、s2号线，而且，除了地铁之类的硬通货配套，还有万达、万象汇、公园、学校等各类优质的配套涌入省城，于是，市场上出现了地铁房、商圈房、学区房、公园房等不同产品类型，一下就和那些老旧小区拉开了差距和距离。

2022贵阳观山湖区的房价你觉得会涨还是跌？

观山湖算是贵阳房价被寄予厚望的一个板块了，很多top10以内的一线房企，都把项目落在观山湖，说明这片区域的含金量，毕竟，房企专业做市场调研的，得到的信息、掌握的***，都要比我们普通购房者渠道要丰富得多，而且，现在观山湖的房价，也算是贵阳比较具有标杆性意义的，有一个业内的朋友曾说，贵阳的房价均价什么时候能突破1.5万，就看观山湖的楼盘房价什么时候能够全部突破1w以上。

贵阳第一座万达广场，布局在观山湖区

至于2022年观山湖的房价是涨是跌，也要综合分析各方面的因素：

长期影响房价的，一般都认为是人口，其实说白了也就是供需关系，如果一个城市人多地少、人多房少，那么房价上涨的趋势就很明朗；贵阳的人口增量，近些年还是比较可观的，之前七普的时候，贵阳的常住人口快要将近600万了，也是非同小可的，如今的大贵阳和从前不可同日而语，而且，从未来“强省会”的路径来看，人口持续增长也是可以预期的。

观山湖文体建筑荟萃

涨不起来了，贵阳的房价顶死天全部涨价到一万，这期间还需要几年时间，何况现在老城区旧改，你觉得观山湖区希望还大吗？

观山湖区已经把白云区房价带动起来，又因疫情影响，贵阳市房价波动特别特别的大，外加现在在新房各种促销，赠送等等！你觉得还能往哪里涨呢？

一个城市没有资本让其他城市的人口流动进来，这是致命的

想要房价上涨，除了做白日梦还是白日梦

观山湖区房价现在已经是整个贵阳市房价老大了，你还想往哪里涨呢？除了大数据、数博会能吸引一些人入驻观山湖区，其他的你觉得有吸引力吗？

一个三线的城市，消费赶超一线城市，收入却是人家的三分之一，那什么来涨，何况现在经济危机这么严重，除了北上广，你看看哪个城市不是在掉价。

慢慢等吧！等贵阳人口什么时候突破一千多万时可能观山湖区会涨到两三万的，嘿嘿！但愿你看了我的回答，不要被我气倒，谅解！！！兄弟

到此，以上就是小编对于2022年旅游城市房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022年旅游城市房价的2点解答对大家有用。

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