旅游城市买期房条件,旅游城市买期房条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市买期房条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市买期房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买期房应该注意哪些事项？
2. 带情人去未入住新房好吗？

购买期房应该注意哪些事项？

买期房目前风险较大，注意事项有，首先开发商要五证齐全；（原因以前都说过，不在重复。这里直说买期房的注意事项）。在考察开发商的资质实力，在本地楼盘数量质量，要有诚信有实力；平面规划总体规划图纸，周边附近的建筑用途；注意户型，个别实体会和图纸有偏差；一定要签正式合同，合同要注明目前不明确造成的责任及赔偿。以上事项做到，在风险有的情况下，能做到降低风险，减少自己损失。

我觉得主要是注意以下几点

1、户型：选房的时候一定要看户型，户型一定要选方正的，这样浪费的面积就会比较少，其次要南北通，前面不要有较高的遮挡物，这样***光及通风效果会很好，对人的身体也有一定的益处。

2、楼层：不要买顶层，虽然现在中国的工程水平上升了很多，但我想说以防万一还是别买顶层，很多房子五年左右都会出现漏水的现象，虽然有物业帮助维修，但我想还是能不麻烦就尽量别找麻烦

3、五证：买房的时候一定要看楼盘的五证，五证一定要齐，五证齐全才能说明开发商投放的资金达到***的标准，这样楼盘万一出现了问题，***就会出面解决，是买房的一大保证。

4、地段：好的地段代表生活的便利，出行的方便，未来还有升值升值升值的可能，有人可能就要说了，市中心堵车啊。没错，市中心都堵车，但是除了自驾，你还可以选择公交地铁等公共交通方式，简直是立体交通模式。连公交都懒得去的地段，你可以开车，***的你老婆也有好车技，你能保证你父母，你father and mother in law还有你六岁的娃也会开车吗？家里老人去个周边最大菜市场需要走上三公里，你看你会不会被抱怨。小孩想去个儿童游乐场HappY一下，都离家十公里，怎么哈皮的起来。当然除非你愿意24小时待命做专车司机，包接包送。

5、开发商：我们买房首先要选大楼盘，大开发商。大开发商是为了防止楼盘***，是对买房的一个保证；大楼盘相对来说社区配套会更加齐全。

6、容积率：容积率是***在做城市规划时候的硬性规定，是不可更改的存在。所以在总建筑面积被限制的情况下，如何获取最大利润，是开发商最重要的事。

买期房和买现房的区别究竟在哪里？期房就意味着有很多看不见的，有不可预知的风险的，需要注意以下一些问题

一是开发商的实力，尽量选择买品牌开发商的项目，尽量不要买第一次开发房地产的项目，他们对成本的控制基本不懂，对资金的把控也容易出问题。

二是研究建设方背景，开发商是开发商，里面的楼不是开发商盖的，是承包给建筑商的，要了解他们过去做过什么，很重要！建筑商的管理水平和利润追求决定了你以后居住的房子的质量好坏。

三是要看总平图，不要被工地现象所迷惑，开发是有顺序的，售楼处在做营销的时候会把项目最好的展示给客户看，要通过总平了解前面有没有遮挡，配电房在哪里，公共活动场所在哪里？你能不能承受每天广场舞的节拍

四是要看证件，五证是否齐全，买非五证齐全的房子后果要自己承担的，没拿到就是有风险，风险有什么这里不方便说。

五是要看交房时间和违约责任，不要听他们说提前交付，销售部决定不了工程队的建设速度，更决定不了十几个验收部门的工作效率。如果开发商把违约责任写得很轻，说明。。。

六是要学会看样板展示，这个有两个意思，一个是一个连样板展示都不愿意做好的开发商能做出什么好的产品。一个是不要被样板展示蒙蔽了你的眼睛，怎么看，注意关注蚕豆的其他回答及留言。。

没讲到的大家补充。。

购买新房，期房签合同注意事项

1,认真查验相关文件，项目必须取得五证《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2，核实自己购买的房子是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的楼栋范围内。3，定金购买期房签合同时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，定金金额不能超过合同约定总价款的20％。

4，确定首付款需要交齐的时间，租房违约承担违约责任。

5,合同中关于实测面积不同的约定。

6，交房问题。交房延时。开房商常以不可抗力为借口，延迟交房时间，确定交房延时的违约条款。

7，约定得交房条件。装修情况，包括水电燃气、教育等问题的约定。

8，合同签订以后，不容易变更，考虑好产证上谁的名字。

9，注意开发商对于配合产权证办理的约定，有的开发商迟迟办不了房本。

要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大，因此，买房前要多打听、多咨询。从开发商以前开发的楼盘判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证，在这种情况下，消费者付了房款后就有可能无法取的预订的房屋。最后还有可能钱财两失。

认真检验相关文件

1、查验开发商的经营资格是否合法。

2、查验开发建设手续是否合法，开发项目必须取得《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》

3、查验开发商是否取得《商品房预售证》，并核实自己想要购买的房子是否在销售许可证上所载的房屋栋号范围内。

4、注意楼盘规模。因为一般来说 ，大一点的楼盘抗风险要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也会相对好一些。

5、一定要签正式合同， 许多购房者缺乏风险意识，特别是在价格大涨的背景下， 购房者已经处于思想混乱状态，风险意识已经降到最低。在这种情况下，房产***就很有可能发生。

重中之重，购房真买期房时，一定要看开发商是否五证齐全，只要擦亮双眼，谨慎交易，一定会买到一套满意的房子。

祝朋友们2019年都能买到自己心怡的房子🏠😀😀😀😀

带情人去未入住新房好吗？

不太好。

家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，未入住的新房，对人的身体没有好处。

不好，情人不是配偶，带情人去未入住新房，被妻子发现会引起家庭***，尊重妻子也是尊重自己

新房，含义同一手房，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得***批准销（预）售的商品房。

释义：用于居住的新房间，一般是指新婚夫妇的居住空间。

新房一般与二手房相对，指未经人使用及首次过户交易的住宅。

这个问题的答案取决于个人的价值观、文化背景和情感需求。以下是一些可能需要考虑的因素：

1. 个人价值观：有些人可能认为，在未结婚之前，带情人去新房是不合适的，因为这会被视为不道德或不得体的行为。而其他人则可能认为，这是一种正常的行为，可以表达彼此之间的感情。

2. 文化背景：在某些文化中，带情人去新房是一种被认可的行为，而在其他文化中则可能被视为不合适或不道德的行为。因此，需要根据自己所处的文化环境来判断是否适合这样做。

3. 情感需求：有些人可能觉得带情人去新房是一种浪漫的表达方式，可以加深彼此之间的感情；而其他人则可能认为这样做会导致不必要的压力和麻烦。

在做出决定之前，你需要考虑自己的情况，和你的情人沟通，了解彼此的想法和感受。如果你觉得这样做不合适，可以考虑其他的方式来表达你的感情，比如一起去旅行、看电影或共进晚餐等。

到此，以上就是小编对于旅游城市买期房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市买期房条件的2点解答对大家有用。

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